الزيمااا ووادي بني عمير الوجه الجديد لمكه ....

إنشاء ضواح عصرية اقتصادية تتسع لـ 300 ألف نسمة

مليارا ريال لسحب الكثافة السكانية إلى خارج مكة
ماجد المفضلي ـ مكة المكرمة

أوضح رئيس اللجنة العقارية في غرفة مكة المكرمة الشريف منصور أبو رياش لـ «عـكاظ» أن مشروع إنشاء 5 ضواح سكنية عصرية في مكة الذي شيناقش جدواه المنتدى العقاري الأول الذي يعقد في مكة مطلع 2010 يهدف في الأساس الأول إلى كسر حاجز السعر في نطاق العاصمة المقدسة فسعر المتر حاليا لا يقل عن 500 ريال، فعندما تنشأ الضواحي سينخفض سعر المتر إلى حدود 60 ريالا، وسيصب في صالح المواطن. كما يهدف إلى سحب الكثافة السكانية من المدينة إلى خارجها بطرق عصرية ومنهجية وواقعية في نفس الوقت، خصوصا أن مكة المكرمة تشهد ضغطا وكثافة خلال الحج والعمرة، وخصوصية مكة تكمن في شغل المناطق الجبلية ما نسبته 70 في المائة من المساحة الكلية للمدينة. وأشار إلى أن هذه الضواحي تتميز بمميزات أبرزها المسكن الاقتصادي مع ارتفاع الجودة، وتأهيل هذه المناطق الواقعة خارج النطاق العمراني كون الضواحي تقع في الضواحي المحيطة بالعاصمة المقدسة. وأوضح أن الضاحية هي عبارة عن حي مغلق مطور بالكامل يضم مراكز تعليمية وأمنية وصحية واجتماعية، وتفرض معايير في شبكة الطرق الرئيسية والشعاعية، وقد يكون من المفيد أن شبكة القطار الجديدة قد تكون عاملا مشجعا للضواحي السكنية، التي من المتوقع إنشاؤها في الجموم والريان والشرائع العليا والزيماء ووادي بني عمير.
وكشف أبو رياش عن أن هذه الضواحي العصرية ستوفر 60 ألف وحدة سكنية في مكة المكرمة بطاقة استيعابية سكانية 300 ألف مواطن، وبتكلفة تتجاوز ملياري ريال بتمويل الشركات العقارية وبمساهمة من الجهات الحكومية بـ 50 في المائة من التكلفة في إيصال المرافق. وأشار إلى أن تنفيذ هذه المشاريع سيحد من ظاهرة الاعتداء على الأراضي البيضاء، ويساهم في توفير الخدمات في المخططات من قبل شركات استثمارية تنشئ هذه الضواحي وتوزعها عبر شريحتين الأولى، أن يشتري صندوق التنمية عددا من الوحدات السكنية ويملكها بالتقسيط للمواطنين، والشريحة الأخرى تملك للبنوك وتروج على المواطنين من ذوي الدخل المحدود وتملكها لهم بنظام التقسيط بالاستقطاع من الراتب الشهري، مشيرا إلى أن احتياج المملكة من الوحدة السكنية القائم حاليا يفوق مليون وحدة سكنية، حيث يبلغ الاحتياج السنوي لكافة مناطق ومدن المملكة 600 ألف وحدة سكنية.
وأوضح أن المستثمرين والشركات العقارية ستتولى تنفيذ مشاريع هذه الضواحي في ضواحي مكة، مؤكدا أن الملتقى الأول للعقار سيناقش ما تقدمه أمانة العاصمة المقدسة من تسهيلات للمستثمرين، لتكون نموذجا للإيفاء بطموحات المستثمرين.




تعيقاتكم وارائكم..

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته

والله أنا أرى أنه قرار صائب وينعش الضواحي ويوفر الخدمات بها

ويشجع الهجرة العكسية إلى ديار هذيل ، ويخدم السكان المحليين بالقرى

التي ستجاور هذه الحواضر فتبدأ في التطوير والتطور واللحاق بالركب.

تقبل مروري وتقديري ،،،

حياك الله ياالفارس

وهل من المتوقع بأن السكان الجدد


راح يجدون حلول من قبل العديد من الوزارات التي تقدم المصلحه العامه على مصلحة المجتمع

هذا حتى ولو كان على سبيل الصحه العامه للمجتمع

واقصد في حديثي وزارة البترول والثروه المعدنيه

ووزارة البلديه والشؤن القرويه


وما قضايا السكان مع الكسارات والخلاطات التي تعمل على خلاف

نظام الصحه ونظام الوزارتين المذكوره اعلاه

مشكوووووووور اخي المطرفي

طيب الا راضي التي بدون صكوك ولها اصحاب
راح ترووووووووووووووح

شيء طيّب

لعل في الأمر خير

	المشاركة الأصلية كتبت بواسطة هشام الهذلي

	شيء طيّب لعل في الأمر خير

عندك أرض هناك هااا

ترى رقم التعديات عندي

يصير خير





,
,


الله يعمرها بكل ما فيه خير لاهلها

و شكرا يا صاحب الموضوع

	المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بن عادي

	وهل من المتوقع بأن السكان الجدد راح يجدون حلول من قبل العديد من الوزارات التي تقدم المصلحه العامه على مصلحة المجتمع هذا حتى ولو كان على سبيل الصحه العامه للمجتمع واقصد في حديثي وزارة البترول والثروه المعدنيه ووزارة البلديه والشؤن القرويه وما قضايا السكان مع الكسارات والخلاطات التي تعمل على خلاف نظام الصحه ونظام الوزارتين المذكوره اعلاه مشكوووووووور اخي المطرفي

حياك الله ياابن عادي

	المشاركة الأصلية كتبت بواسطة المناعي الهذلي

	طيب الا راضي التي بدون صكوك ولها اصحاب راح ترووووووووووووووح

اكيد ماراح تروح ..... أهم شئ حتى الأراضي الأخرى (اللي مالها أحد ) ... ياخذونها عيال الديره مايخلون أحد من برا الديره ياخذها ..... أو إذا قلنا نكبرها شوي ماياخذها غير الهذلان

	المشاركة الأصلية كتبت بواسطة هشام الهذلي

	شيء طيّب لعل في الأمر خير

إن شاء الله

الفكرة طيبة

لكن التنفيذ وطريقته لا تسلم من الألاعيب وتعبية الجيوب على حساب المواطن

ولن تشاهد الخدمات وحقوق المواطن في تلك المناطق

إسأل مجرب


تحياتي

اكيد ماراح تروح ..... أهم شئ حتى الأراضي الأخرى (اللي مالها أحد ) ... ياخذونها عيال الديره مايخلون أحد من برا الديره ياخذها ..... أو إذا قلنا نكبرها شوي ماياخذها غير الهذلان

والله والنعم فيك لا تخلووون احد ياخذ اراضيكم
شوف ديار القرشان في الطائف رااااااحت
وان تبووون الفزعه ابشروووووووو