مشروع واحة مكة التطويري 1 سارعوا بالتسجيل "

يهدف المشروع إلى: استيعاب سكان المناطق المزالة بسبب المشاريع التطويرية الكبرى.
المساهمة فى القضاء على مشكلة العشوائيات في مكة المكرمة.
زيادة المعروض من الوحدات السكنية لحل أزمة المساكن وارتفاع الإيجارات في مكة المكرمة والتي نتجت عن أسباب منها نزع الملكيات لصالح مشروع توسعة المسجد الحرام، وإنشاء الطرق الدائرية، وزيادة الطلب على مساكن الحجاج.
توفير المساكن لفئة الشباب وذوي الدخل المحدود.
تحسين نوعية الحياة من خلال إقامة تجمعات عمرانية حضارية، تليق بمكانة البلد الأمين، لها عائد اجتماعي وسكن ملائم وخدمات ومرافق عامة وحدائق ومتنزهات وبيئة مناسبة، وبها تشغيل ذاتي، وتسهم في رفع مستوى الصحة والتعليم وعلاج أزمة البطالة والجريمة.

الرؤية التخطيطية لمشروع واحة مكة هي: استوحت الفكرة الفلسفية من واحة مكية ذات ربط حسي وبصري للموقع تكتمل فيه حلقة الوصل بين الماضي بتعبيراته الرمزية و بين الحاضر بمتطلباته العصرية وسيكون تصميم الفراغات وتنسيق الموقع بالمفردات الخاصة بالواحة من نخيل وأبار وبحيرات متدفقة ووادٍ يربط جميع العناصر.


الرؤية المعمارية لمشروع واحة مكة هي: تقديم أفكار إبداعية تؤدى إلى إيجاد شخصية عمرانية وبصرية مميزة تقوم على أساس التعبير عن المكان بمقوماته المحلية الثقافية والتراثية، وعن الزمان بإمكانياته المعاصرة، مع احترام وحدة التصميم والانسجام مع المباني المحيطة، ومراعاة الجوار من الجهات الأربعة ومراعاة تأثير النواحي المناخية على التصميم بوجه عام، وعلى الفتحات الخارجية للمبنى بشكل خاص ومراعاة البعد الاجتماعي في التصميم سواء على المستوى التخطيطي أو المعماري واستخدام المفردات التراثية المعبرة عن ثقافة المجتمع المحلي.


موقع المشروع:





يقع المشروع بمدينة مكة المكرمة .
يبعد عن الحرم المكي الشريف مسافة 14.5 كم .
يبعد عن طريق جده السريع 2.000
يبعد عن طريق جده القديم 900م .
مساحة أرض المشروع 670.000 م2 تنقسم إلى جزأين يفصل بينهما الطريق الواصل بين طريق جدة السريع وطريق جدة القديم بعرض 64 م .
المشروع يقع بين عدة مخططات معتمده مثل مخطط التخصصي ومخطط الزايدي ومخطط أم الجود .



مساحة الأرض : 670,000 م2 كما يلي:
إجمالي مسطحات أراضي الخدمات الحكومية: 29,547 م2.
إجمالي مسطحات أراضي الإسكان المدعوم: 200,000 م2.
إجمالي مسطحات أراضي الإسكان الاستثماري: 90,000 م2.
إجمالي مسطحات الأراضي التجارية: 100,500 م2.

عدد الأدوار: 2 6 أدوار بحد أقصى.


معامل البناء: (1) أي أن إجمالي مسطحات المباني ستكون 670,000 م2 ستكون موزعة كما يلي:
إجمالي مسطحات وحدات الإسكان المدعوم: 301500 م2.
إجمالي مسطحات وحدات الإسكان الاستثماري: 264.577م2.
إجمالي مسطحات المباني التجارية: 100,500 م2.

عدد الشقق المدعومة 2300 شقة سكنية موزعة كما يلي:
عدد الوحدات الصغيرة بمساحة صافية 80 م2 ومساحة إجمالية 100 م2 وبسعر 160,000 ريال هو 690 شقة وتتكون من نوم رئيسي بحمام + نوم +حمام + فراغ معيشة + مطبخ.
عدد الوحدات المتوسطة بمساحة صافية 100 م2 ومساحة إجمالية 125 م2 وبسعر 212,000 ريال هو 690 شقة وتتكون من نوم رئيسي بحمام + 2نوم +حمام + فراغ معيشة + مجلس ضيوف + مطبخ.
عدد الوحدات الكبيرة بمساحة صافية 120 م2 ومساحة إجمالية 150 م2 وبسعر 270,000 ريال هو 920 شقة وتتكون من نوم رئيسي بحمام + 2نوم +حمام + فراغ معيشة + مجلس ضيوف + مطبخ+ مربية.

مدة المشروع: سنتان


الأسعار: ستكون محددة والدفع بالتقسيط 25% دفعة تعاقد و 15% دفعة استلام و60% أقساط شهرية أو دفعات أثناء سير العمل بالمشروع. كما يمكن الشراء بتمويل بنكي لمدد طويلة بقسط شهري يعادل إيجار المثل حاليا.


الشركة التي طرحت المشروع هي: شركة البلد الأمين، شركة حكومية مملوكة لأمانة العاصمة المقدسة بموجب الأمر الملكي الكريم رقم (م/42) في 27/8/1430هـ.


الشركة المنفذة: شركة واحة مكة للتنمية: ستكون مملوكة بالكامل في بداية الأمر لشركة البلد الأمين برأس مال عيني، وبعد تأسيس الشركة ستبيع شركة البلد الأمين لتضامن شركة مكين الفائز بالتطوير (80 %) من أسهم الشركة.


تساؤلات وردت عن المشرع :

متى ينتهي التسجيل بالمشروع ؟

ينتهي التسجيل في 1 / 6 / 1432 هـ .




------------------------------------------------


أين وكيف يتم التسجيل بالمشروع ؟

يتم التسجيل من خلال الموقع التالي { www.wahat-makkah.com } ، ويتم التسجيل فقط الكترونياً من خلال هذا الموقع مع العلم بأن التسجيل مجاناً .




------------------------------------------------


ما هي طبيعة هذه الشقق و هل هي إسكان ميسر أم منح مجانية ؟

إن الشقق ليست إسكان ميسر وليست { منح مجانية } بل هي إسكان مدعوم من أمانة العاصمة المقدسة حسب التكلفة المذكورة في بيانات التسجيل .




---------------------------------------------


كيف يتم سداد قيمة شقق المشروع ؟

هناك إمكانيتان للتقسيط :
من خلال شركة مكيون : 25 % دفعة تعاقد ، 15 % دفعة استلام ، 60 % أقساط شهرية لمدة سنتين .
من خلال البنوك : إمكانية التقسيط لمدة 15 سنة بدون دفعة أولى وبدون دفعة استلام ، فقط أقساط شهرية .




----------------------------------------------------


هل هناك خصم للسداد النقدي ؟

للسداد النقدي يتم خصم مبلغ { 10.000 ريال } للوحدات الصغيرة ، مبلغ { 12.000 ريال } للوحدات المتوسطة ، ومبلغ { 15.000 ريال } للوحدات الكبيرة .




----------------------------------------------


ما هي عدد الشقق بالمشروع ؟

إجمالي عدد الوحدات المدعومة بمشروع واحة مكة { 2300 } وحدة سكنية .




---------------------------------------------


متى يتم تسليم شقق المشروع ؟

مدة مشروع واحة مكة سنتان للإسكان المدعوم و4 سنوات لكامل المشروع .




--------------------------------------------


هل هذا هو المشروع الوحيد أم هناك مشروعات أخرى ؟

سوف يكون هناك أكثر من مشروع نموذجي بأحياء أخرى .




----------------------------------------------


التقسيط من خلال شركة مكيون متى تبدأ الأقساط الشهرية ؟

الأقساط الشهرية تبدأ بعد التعاقد مباشرة .




--------------------------------------------


مصروفات الصيانة هل تشمل الصيانة الداخلية للوحدات ؟

مصروفات الصيانة التي يتم سدادها مع قيمة الوحدة هي لصيانة بعض المنافع المشتركة مثل {المصاعد والمداخل والدرج } وسيتم التصرف بها من قبل مجلس إدارة ينتخبه الملاك حسب نظام اتحاد الملاك، أما الصيانة الداخلية والناتجة عن الاستهلاك يتحملها المالك نفسه.




------------------------------------------


إذا كان لدي قطعة أرض هل يمكن قبول طلبي للحصول على مسكن بمشروع واحة مكة ؟

يؤسفنا الاعتذار لكم عن عدم إمكانية قبول طلبكم لأن من التقدم للحصول على السكن هو أن لا يكون المتقدم مالكاً لعقار وقت التقدم بالطلب. ولكن يمكننا مساعدتكم في تحقيق رغبتكم وذلك بمراسلتنا لإبلاغكم عن نزول الوحدات غير المدعومة والتي سوف تطرح بعد عدة أشهر بإذن الله.




----------------------------------------------


هل الذي لديه قرض من البنك العقاري أو سيحصل على قرض من البنك العقاري يستطيع الحصول على وحدة سكنية ؟

يؤسفنا الاعتذار لكم عن عدم إمكانية قبول طلبكم لأن من التقدم للحصول على السكن هو أن لا يكون المتقدم مالكاً لعقار وقت التقدم بالطلب. ولكن يمكننا مساعدتكم في تحقيق رغبتكم وذلك بمراسلتنا لإبلاغكم عن نزول الوحدات غير المدعومة والتي سوف تطرح بعد عدة أشهر بإذن الله.




---------------------------------------------------


هل يمكن تعديل الرغبات وتحديد أماكن المشاريع الأخرى لتحديد الرغبة بالمكان ؟

لا يمكنكم التعديل بأنفسكم على الرغبات التي اخترتموها، ولكن في استطاعتكم تحديد المطلوب تعديله وإرساله إلينا على الايميل وستقوم الشركة بالتعديل وإخطاركم بذلك. علماً أن فترة التعديلات ستكون إلى نهاية فترة التسجيل للتقدم بالطلب فقط. أما تحديد مكان الوحدة فغير متاح لأن عملية القرعة هي التي سوف تحدد ذلك.




------------------------------------------------


في حالة طلب وحدة سكنية وعند قبول الطلب لم أستطع الاستمرار ودفع الأقساط ما الإجراءات المترتبة علي ؟

يسرنا أن نوضح لكم أن الشركة سوف نقوم بنقل الوحدة إلى مشترٍ آخر، وسيتم إعادة المبلغ المدفوع إليكم بعد حسم المصاريف الإدارية.




---------------------------------------------


هل طباعة البيانات ضروري وكيف يمكن الحصول عليها مره أخرى وهل يوجد رقم طلب ؟

نعم باستطاعتك طباعة البيانات مرة أخرى من شاشة الاستعلام عن طلب. أما رقم الطلب فهو رقم سجلكم المدني.